一屋、两人、两猫,改造后的精装房,满足我对家的所有需求
经济快速发展,生活质量水平的提高,对家的需求更高。家不需要装修多么豪华,喜欢一种极简的效果,忙碌一天回到温馨而舒适的家,是一种幸福。家是幸福的港湾,对于年轻人来说,养猫,也是属于一种生活!
当初屋主选择这一套精装房主要是考虑到未来小孩,毕竟是学区房,以后小孩需要上学了方便很多,想象就很美妙。交房后就是精装修,对于效果不是那么满意,几乎全屋重新砸掉,虽然辛苦,但是很值得。
从开工到现在入住,付出了很长的时间。目前还没小孩,一屋、两人、养着了两只一黑一白的猫咪,改造后的精装房更有家的味道,空间给人的感觉更舒适,用屋主的原话说就是:满足对家的所有需求!很幸福的年轻人,也羡慕这样的生活,给大家分享一下吧!
精装房基本把所有的能拆掉的东西全都拆了,但是保留着地面的地砖。墙面贴了墙布,显得更有档次。大家可以看看施工过程中的一些效果,改造精装房其实比直接装毛坯房更辛苦,花费更高。
屋主不想要千篇一律的精装房,所以需要重新改造。原本顶面是没有吊顶的,安装了吊顶更有空间感,显得更大气。除了安装吊顶,其他基本都算是最基础的,非常简约,这就是屋主想要的家。从入户大门进来,一眼可以看到客厅和餐厅,右边是一个玄关,定制了上下两层的鞋柜,非常实用。为了节省成本,大门没有重新换掉,仅仅把重新换了指纹锁,质量更好。
餐厅简单添置了黑色岩板方形餐桌,占用的空间大小位置合适。平时就是屋主夫妻两个人而已,目前还没小孩哈。后面定制了上下两层的餐边柜,可以提供大量的储物空间。可以看到餐边柜里面的布局,以后生活过程中,收纳东西特别方便。餐厅的餐桌椅很漂亮,看着都很喜欢。
改造后的精装房,效果非常简洁。不做电视墙,墙面贴的墙布偏粉红色,真心漂亮。客厅与阳台打通,显得空间特别宽敞。顶面安装的吊灯,三个圆形造型,但是大小不一致,单单是主灯,最够照明亮度。布置的土黄色皮革沙发,坐着特别舒服,颜色很漂亮。一屋、两人、两猫,快乐幸福生活着,用屋主的原话表达就是:能满足对家的所有需求。
比较着急着入住,改造完工不久,屋主夫妻就已经搬进来入住了,其实入住后慢慢搭配软装,不影响哈。有了软装的装饰,显得空间没那么空旷,但不会显得过于压抑。软装对于一个家来说,是不可缺少的一部分。
沙发墙上挂着的装饰画,直接网购的,装饰效果还不错,色调与整个空间完美搭配。通过顶面筒灯的衬托,更显温馨,质感更好。墙面贴墙布,本身材质有点凹凸质感,非常有档次,比乳胶漆的效果更舒适,更耐看。
电视机直接挂在墙上,比放在电视柜安全,以后有了小孩,家里孩子不会轻易碰到电视机。地面擦洗干干净净,反光效果类似一面镜子一样。
年轻人大多数都比较喜欢养猫,包括屋主他们夫妻也是。养了两只一黑一白非常可爱的猫咪,真的幸福啊。
屋主刚好利用这个区域,给家里两只可爱的猫咪准备了猫爬架,可以非常方便家里两只可爱的猫咪玩耍。说实在话的额,亲戚朋友来家里看到这样的毛爬架的那一刻,都会尖叫!对于爱好养猫的人来说,猫爬架是不可缺少的一部分哈,做一个铲屎官也是一种幸福呀。
猫爬架是活动式的,也就是说不管放在家里哪个空间,都方便挪动位置,不受空间的限制。当然了,我个人觉得放在阳台,其实是比较合适的哈。猫爬架直接网购,安装比较容易,以后需要添加什么装饰,也是可行的哈。
阳台右边定制了非常实用的柜子,预留了刚好位置可以放洗衣机和烘干机,特别实用,看着很有设计感,考虑特别周到。柜子都是全屋定制,选择白色,特别干净,简洁。把纱帘收起来的话,阳光可以直接照射进来,光线很强。
主卧墙面看贴的是粉色墙面,可以看出来,女屋主有点少女心哈,相信很多女性朋友都比较喜欢这样的粉红色!由于有独立的卫生间,所以主卧是没有安装衣柜,不影响使用,显得空间特别宽敞。顶面原来只有一圈石膏线条,为了效果更抢眼,还添加了一圈。
入住新房,其实是在不断在完善。床头墙上贴了金属的装饰品,比挂装饰画更显大气,更有装饰性作用。左侧放着梳妆台,可以方便女屋主使用。
主卧在没有任何软装的情况下的效果,也很漂亮。所以,对于一个家来说,软装部分还是比较重要的。
拥有一个独立的衣帽间,基本都打满了柜子,可以提供大量的储物空间。以后有了孩子,更需要这样储的物空间。
对于一个女人来说,拥有一个衣帽间,真的特别幸福,大量漂亮衣物,都方便收纳起来。并且做了一个转角书桌柜,即使作为工作区,也很实用,不影响哈。
一屋、两人、两猫,改造后的精装房,满足我对家的所有需求!整个空间比较简约,对于刚结婚的新人来说,拥有一套房子,装出想要的效果,过着二人世界,养两只可爱的猫咪,特别幸福。
以上图片均来源屋主:王者晶
5万穷装100平方全攻略——展现一个大量技术性的实操攻略
前文:
5万穷装但不是做的粗糙,要有一种极致的可以和主流装修掰手腕的全攻略,不得不说,这是个极具挑战的任务。
比起没用的炫技,讲一些糊弄人的专有名词,我作为一个成本控制的高手,想尝试突破自己,展现一个真正可以实操的5万的计划。
为此,我必须保持12分的激情和野心勃勃的计划,能让这篇文章一篇封神。
我需要一个极具说服力的妥善的方案。
方案之前,一些努力的尝试
我试图把柜子的价格做下来,我选用了E1的贴牌板材,马六甲芯,国产纸。松木容易变形,几十块钱一张,不能为了预算而预算,那是坑粉丝。国产纸大概一面比进口纸便宜6块钱左右,价格110(见评论区注解),业主价格在160以下。但是全屋三个主卧柜子加上阳台加进门鞋柜等,人工加材料,极限值在11000,这是一个稍有一点差池就完成不了的任务。
这意味着我还剩下3万9千的预算装修全屋,挑战太大。
所以,我放弃了。选用成品柜搭配软装的方式来弥补。
偷懒做法,全屋选用木地板,会节省很多成本,但是我想挑战一下广东通体大理石瓷砖,或者起码是同档次产品。
这个计划还未开始,就挑战重重。
马六甲指的是一种产自印尼的木材,性能稳定且便宜,是柜子板一种主流。松木容易变形。
tips:除了马六甲做板芯,南方杉木,北方杨木,还有一种桐木做柜子,取梧桐栖凤之意,板材轻盈,一般做木工板,柜子板芯都挺好。还有些更贵的木头做板芯,此不赘述。
一直在倡导电视背景墙要装,是家装档次的点睛之笔,但是只有5万的预算,选择大理石/岩板,我预算起码要留1万,如果用石膏线+彩漆或者硅藻泥,预算可以做到800,但是石膏线做大框问题太多,而且我认为这无法展现价值,只是个流水化的方案。
那么留给我的只有软硬包,这个方案,我能完成吗?
软硬包
tips:软硬包,常借助护墙板和不锈钢材质,没做之前,看上去很土,但是实际装上墙档次感十足。小厂加工也挺简单,里面一张板子包个皮革,虽然简陋能做出90分模样,品牌的代表如金达莱皮雕等,那是皮革质量真的好。
调整方案
确定基调
为了出效果,黄白灰,市面地砖三大主色调。 地砖选黄色,只能买贵的,这东西只有贵才像玉石。如果选白色,白色不耐污,一般作为大宅。而一些哑光砖,仿古砖剑走偏锋,很难切实有效。那么我只能选择灰色地砖,也是市面最流行的瓷砖颜色。
灰色通体大理石
tips:灰色瓷砖受欢迎是耐脏,一个月不拖地都看不出来,同等价位比别的显得更高档。很多人说采光不好,其实你真住1楼,你就是装白的,也还是暗。装饰界有一个不好的,就是抓小细节,让业主,哇觉得我怎么没想到,瞬间对你们的专业度保持信任,但是说一楼选白色的,我认为无病呻吟,该暗还是暗,不耐脏的缺点,弊大于利。
因为欧式、中式,选用灰色地砖不是最好的选择而否了。而且整体搭配包括家具偏贵。
黄色瓷砖需要一般做中式,欧式等,地砖不显好,需要价格上去才能行。
既然是一套终极方案,那么这个配套偏贵,就脱离了初衷,我要找大量流水化能复制的产品,他必须是主流,大众流行,这意味着我只能选现代。
灰色地砖+现代,那么这一套方案也呼之欲出,我选择现代黑白灰的经典方式 ,来实现这个5万+建面100-120左右,正常三室一厅的房子,硬装计划。
常见黑白灰风格
tips:漆推荐,多乐士的淡墨屏风,流行多年,可靠。其他色卡,一定要见到实物,不然差距很大。多乐士色彩比较好,大众价位,黑白灰一般不推荐国产漆,就是调色不行。
多乐士,淡墨屏风
确认工价的计价方式
我必须把工价做到2万到2万5左右,留下2万给购置,而且要保证5000的预算,适应全国很多地方做补贴。
那么常规的工价计价方式,可能多几百,对我的报价而言都是一个冲击。我以300一天工钱,小工180可实现的标准,这个价格能适合全国大部分城市,多的可能是多报的溢价,他能接受高,就有一个最低价的标准(这能代表师傅收入,全国一线适量根据工价增加做参考。详情见评论区注解)
对复杂的,按一口价工价计价方式。对可实现操作轻松的,能预估工程量的,我将用灵活计价的方式来压榨师傅所有的溢价,保证他每天的收入同时,又把工价压到最低。
装修师傅
tips:装修师傅,一般议价靠业主和师傅现场谈,师傅算价的方式,就是一天挣多少钱,我看你家活耽误几天,我要干几天,我能不能多要一点,这几个综合来给你报价。一口价存在溢价问题,我们采用一种装修的语言——“就是必要时候采用工时衡量来突破师傅价格。”
而一些难估量的一口价来控制风险,如果师傅干亏本了,他自己也认,心态是既然都说了,那么就多干两小时吧。
那么,我们开始吧。这是一个超级无敌的技术贴,我确保每一个环节都可以实现,希望能对你有所帮助。
水电——最合理的一种方式,是很多业内给自己家装修会用的方式
水管:
水管走顶,起步在90米以上,配件增配一大堆,选用品牌的水管,也要2600左右(见评论注解)。
水管走顶
tips:在国家标准及一些规划教材中,明确写了水管建议走顶,但是也明确管件应该少用弯头,直接,但是走顶就要大量需要这些配件,因为要拐弯走到屋顶上去。
水管走地,其实没有风险,而且在混凝土层里会更稳固。
我们选择水管走地:
水管走地,大概60米。水管+线管+辅料,在1000左右。考虑到业主实操,水管+电线辅料,一线国产品牌,绿管,规格:20PPRx3.4,国家标准要求大于>1.6mpa,此规格抗压≥2.5mpa。符合标准,计价1200元。
水管管件
tips:上述水管,我能做到的极限值,是一户水管做到693,其实这些配件比你想象中的要便宜很多,但是需要极其过硬的供应关系,所以砍多低都不为过,尽最大努力。
水管+PVC线管,计总价:1200元材料,选用20*3.4,绿管单层,一线品牌、韩国晓星料。很多业主可以做到这个水平(见评论区注解)
电路:
电路全改,意味着线子全抽,需要10-12捆线,如果再过大弯,那么要12-16捆,这是一个天文数字,而且实际意义不大(见评论区注解)。
全改线子过大弯
tips:线路过大弯是正确,看着整齐,但是在装修业内,你说哪种好,都有人会反驳。我们选择线子点对点施工。
你过弯过多,那想也知道线子会卡住,可能后期抽不出来线子,不好维修。维修基本没有,就是说有个万一,这条最关键是,线管过大弯特别浪费线子。一般水电师傅、装修从业人员不会给自己家这么干。埋地里要什么好看,强调的规范是给业主看着舒服。
线路不走横平竖直,直接两点取最短距离,就是点对点施工
我选择电路保留部分线,增改添。插座控制在最低标准45以上,超配60以下,我选择50个插座。
那么意味着,这个方案,我可以做到6捆线,即1.5平方1捆接灯线和浴霸6路线,2.5平方4捆,保证全屋电路基本;4平方一捆,可以不分红蓝,实在不足,地线可以2.5。这6捆线,是够用的。我们按业主能拿到的价格计价,1.5平方90,2.5平方150,4平方220计价。总计910元。为保证方案可行,外扩290价格操作增加弹性。总计1200
tips:正常全屋插座60个以上,一般业主自装会做到40个最低,我选择50,是一个基本够用的方案。电线没什么讲究,国标都行,开发商用的电线都是国标线。所以允许保留部分,然后增加、改换如厨房和空调的大功率、必要位置添插座。
单股线叫BV,里面很多丝凝结一起叫BVR。家装BV硬线
电线,计价1200元,国标线。
水电工费:
线路走顶,连工带料我给一个参考,188/每平方。这意味着100平方米房子1万8000起步,稍微再贵一些的公司,更高。
线路走地,材料2400,师傅3天可完工,大工跑水路,小工穿线子,一天480元x3天。看活算一天,可以1900拿下。我给出2200元+500元全国协调费用。可操作费用+百分之40,保证你可以实际操作。
水管走地示意图。
tips:水管走地很好算,入户一般是25管,25转20大小头。直来直往,卫生间,阳台,厨房。
水管的焊接本身不难,我见过业主自己根据人家家电路,动手能力强的,自己全复制别人线路。
热熔后,直接插进去,等凝固,原理就这么简单。动手能力强的可以装修小店自己动手。
水电合计前文,全部费用总价:5100元
瓷砖:
波导线+菱形贴会大大增加工费,45度倒角费用差不多(详情见评论区注解5)1000元起。
黑色直杠为波导线,异型贴包括过道菱形,及图上黑白格等各种异型,这属于瓷砖加钱项。
tips:菱形贴一般适用于过道,比如1米多点,正好放下一个800*800瓷砖的对角贴,会不浪费瓷砖,不然1米1的过道,你要裁剪成出一块300的瓷砖,所以根据尺寸,不行再串一圈波导线省砖。根据师傅异形造型要钱多少决定,如果便宜确实根据过道省砖了,也可以菱形贴。
因为是灰色砖,我们选择大通铺,师傅一天可以贴15-20平方。我们给到25一平方(根据前文工价标准计算,详情见评论区注解),客餐厅按30平方计算,750。单阳台1700,实际倒角+通铺并要不到这么多钱,卫生间1700,厨房1000。
贴瓷砖
三个卧室地坪大概30平方,其实早年都可以做到10块,按25一平方给x30=750,瓷砖总计给到5900,大有可行。这个最低标准可以做到4500左右,能行全国除一线城市,都有的谈下去。
地面需要找平,平整收光,坑坑洼洼,后期地板铺贴隐患大
阳台:1700元
卫生间:1700元
厨房:1000元(一般厨房好贴一些,四方四正,其他都给了正常价,这个可按此计算)
地面找平:750元
加600元突发情况支出,比如议价失败、当地城市稍微高一些等现场情况
合计:6500
水泥黄沙按高算,2500元左右,6方沙子,40包水泥。
tips:全国沙子有一个小猫腻,在装沙的车子里,有一个倒的时候会存沙的暗兜。是黄沙给的不足方,常用的一个猫腻手段。
我们拿尺子量长宽高即立方,确保给的沙子足够准确。
立方=长*高*宽,1立方就是长1米*宽1米*高1米
瓷砖胶精两袋,业主是120以上一袋,公司要省很多,我们计价240
一般买这种胶精,两袋。
tips:一般买这个2袋就够了,图上很清晰写出来可以现场制瓷砖胶,一些品牌楼固楼匠各种“楼”开头的品牌,卖这种东西。这比扛一袋子几十斤瓷砖胶省事。装饰公司买这个最划算,买一袋几十斤,几十袋的瓷砖胶搬上楼,要出运费和上楼费,非常不划算。
墙固一桶120,加上滚筒,我们计价150,这个起贴砖基层处理,滚落泥沙提高附着力使得贴砖更牢固,可以用901胶水代替。
6500贴砖
水泥黄沙2500
瓷砖胶精240
墙固含辅料150
总计9390元。我们总计按1万计算,留下了大量操作空间。
瓷砖铺贴含辅料,总价:1万
吊顶:
好一点的品牌,圣戈班、龙牌、泰山等,我们选择小泰山等一系列仿制石膏板,带有加强筋或者其他优质/加固等字样,侧边石膏细腻。大概最低价可以做到15,我们按20计价。其实石膏板也就是板芯的纯度细腻,纸面的拉力以及板芯和纸面能否粘结牢固。这东西不用想得多高大上,实际上是蛮便宜的。
石膏板
石膏板包含木龙骨,总计费用大概1000多一点,考虑实操难度,我们加500元。
tips:木龙骨造型多变一些,施工快效率高。只要城市不潮湿即可,因为木头有吸水率,水干收缩,传统做法都这么多年了。轻钢龙骨最早是干工地干的,包括一整排线路整齐铺电路,都跟工地学的。这个好是好,但是轻钢龙骨,你弯一些弧度的造型就不行了,合金材质你弯个看看,所以一般讲的轻钢龙骨吊顶还要分全轻钢还有半轻钢,比如四圈打底的边骨,用木头。
半轻钢,边骨是木头。
计价1500元,绰绰有余。
吊顶工费:
吊顶师傅工费,大概1000元左右,主要在做柜子花费较多。吊顶其实挺简单,考虑到实操难度,我们给按1500计算,上调百分之33,适应大多数个人,有实际操作空间。
吊顶
tips:石膏板可塑造造型能力强,千变万化,一般正常是圈顶,四周跑一圈留灯带,网红是双眼皮吊顶。可以在合理的区间加上一些设计的想象。这个不费事,可以做得更别致一点,对我们列举的现代装修几乎无影响。
实际2000元可以在全国都差不多了,既然面向全国攻略。
吊顶材料:1500元(正常1000出头)
吊顶人工:1500元(正常也花不到,考虑业主实操,上调到1500,这就是参照标准)
我们吊顶项总计:3000元
防水:
防水本身是十分简单的,清理干净,堵漏王堵缝,滚筒横刷一遍竖刷一遍使纹理交织,最后毛刷补一遍。(见评论区注解),这一项师傅连工加料做在1200元,他们一般会在材料商省一点。主要清理卫生。
鉴别市面防水,据我观察有一个现象,好一点的防水为蓝色。背后现象的原理,因为劣质防水有大量的砂浆,他做不出颜色,一般是灰色。蓝色防水3桶,大概600元(见评论区注解)。可操作。
师傅600元。
tips:其实这里可以省下600工费,因为自己做防水很简单。
灰色防水就是这样,好的防水一般带有鲜艳色彩,还有一些是绿色。
tips:我说的灰色防水最大的弊病,是容易沉淀,可能还没用完,底部已经沉底凝固了。在蓝色防水一般不会出现这种现象,极易涂刷,效果好。
但是我们还是按总计来计算,防水+施工,总计:1200元。
腻子和油漆:
材料费用大概差一点的1000元左右,手工墙是地面的3倍通用计价,按7元一平方,2000多一点。
腻子就是涂白墙,一些地方土话叫刮大白
前面其实多扩了很多,此项照常计价。
腻子连工加料,合计:4000。可以用上很多美巢以下的品牌了。
tips:美巢国内腻子可以算小一哥,但是有一个实际经验,就是师傅认为美巢难批腻子,一般要加钱。
全屋石膏线:800元,石膏线价格比较透明,此不赘述。
油漆:
4桶漆,如果不能线下,就从线上选。多乐士家丽安净味338,可免费调色,假一赔十。我保守推荐淡墨屏风,前文已上图色卡,流行好几年了,无数案例。如果想看实际效果,可去实体店看,但是不买。4桶*338单价=1352,4桶漆喷漆费用160。
买漆+调色赠送+喷漆人工费,一共是1352+160=1512元,加上保护膜,弱胶性美纹纸等,总按1700元,足够。
我们选择这一款
tips:338假一赔十(见评论区),滚漆大概2桶是最省,但工费贵,学的话可以自己滚。不做彩漆,喷漆3桶够用。我们是灰色墙,白色顶面,需要4桶足够。
弱胶美纹纸就是粘东西不掉色。垃圾清理,楼道保洁,10-50一趟,全屋保洁400,这一项可有可无,既然都省钱了,此项如果前面有剩余就做,没有自己辛苦点吧
腻子连工带料:4000元
石膏线:800元
油漆含辅料:1700元
腻子油漆含石膏线,总计:6500元
合计费用——梳理一下目前花费,半包总计
水电:5100
瓷砖:10000
防水:1200
吊顶:3000元
腻子项:6500元
总计:25800元
tips:拆墙等费用未计入,前面每一项留有的余地,作为这些拆改增费用。我们已解决
多个房子综合,我给出一个实际操作可以做到的极限值,1万9到2万1之间。如果你们喜欢这篇贴,我会以激进计价的方式出一篇攻略。虽然难度大,但是可实现。
材料操作篇前文——又是危机重重,预算稍有闪失,我将彻底完不成。
那么我还剩下2万4200元,我想预留5000作为不时之需。
那么我还剩下:19200元。
这个任务更加严峻和挑战了,一般全包花费和半包花费按1比1的配比来实现。
但是为了让大家实操更方面,我把半包的内容做到了2万5800元。
我现在必须省下来。
如果现在就想退路,我不能百分之120的发挥,但是这确实太难做了,以下操作,不会扩充百分之40再给余地,我们以极限的方式,选用网上的产品+线下来实现这个野心计划。
如果做不到,前面的方案,就要推倒重新优化,我能做到吗?
瓷砖:
地砖
地砖我们选择这家,25块8,运费另计,一家能和品牌掰手腕的店(详情见评论区)
25块8,客餐厅过道差不多30个平方。计45片,规格800*800通体大理石瓷砖。
阳台8片,厨房8片。
总计61片。
帕斯高灰,亲测亮度、密度、平整度等一级棒
砖总价:25.8*61=1573.8
件数:一箱子100斤左右,3片一箱,20箱多1片。大概2100斤。
按1.05吨*370,广东发我们城市为参考,中部城市,运费是388.5元
瓷砖含运费,总计:1961.5元
tips:如果在2000以内不能实现,你在全国除了偏远地区,基本都有可以替代品,比如淄博走海运,我这个运费就能大大降低。
墙砖
墙砖我们选择7元左右的半瓷,厨卫、卫生间、单阳台一般每一个都不会超过120片,我们按330*7=2310。
卫生间小地砖,按50片计算,300元足够。
7元在当地很多地方都可以找到。如果不行,一般网上的,基本都秒杀线下。
墙砖:2610元
墙砖展示
瓷砖总计:
地砖61片,规格800*800,含运费:1961.5元
卫生间厨卫阳台小砖:2610元
瓷砖:4571.5元
过门石少,加上楼费。
瓷砖总计及其他所有杂费,大总计:5000元。
木地板:
我们选用了网上这一款39.9元。
可选颜色比较多
tips:便宜的地板选暖色调,显得高档,缺点深色地板难拖,其实也没想象中那么大。灰色的地板,没有极致好,真的显廉价。这个和瓷砖恰恰相反。强化地板的颜色正不正也是表层这一层纸,进口纸和国产纸的区别。和做柜子的生态免漆板一样,表层纸决定质感。
工程地板非标0.8在19元,但是我们是穷装不是简装,一般大卧室要在12平方以上,次卧儿童房偏小点,我们计29平方是正常+4平方适应全国户型差不多
地板总价:33平方*39.9=1316.7
包含踢脚线,赠送,应该为PVC,整体感很好。
手工费:330元
tips:木地板手工费在5-7元,全国我们加到10元,330元。
其他辅料:门扣条等,计200元足够。
tips:强化地板全称浸渍纸层压木质地板,现在很少有人再提木地板耐磨转数,那是因为工程地板也能撑3年左右。主要好强化和差强化,环保只是个次要的噱头,真正有料的是防潮平衡层。差一点的木地板被泡了,会起鼓,后期难恢复原状。拖地没事,所以一般情况问题不大。
强化木地板剖面图
木地板含辅料含安装:1847(7毛四舍五入)
橱柜
2400元
两种做法,第一种是用免漆板做柜体
柜体,我们选择免漆板做柜体,80厘米裁,可以开三档,(80*3米6)。如果橱柜4米,两面加底部大概是是12米,5张板子。选用正常马六甲,可以做到550,我们计价160*5=800。
木制柜体
tips:简易的可以纯用免漆板做,一般擦抹的水问题不大。常见一般做法底柜是免漆板,上平面用石英石。
石英石,柜面210*4米=840。加上运费150
石英石台面示意图
橱柜门计算高度80厘米x4=3.2平方,实际上你做不到这么高。320元。
手工费30*3.2=96元,铰链选3元一个,拉手计算5元以内可以买到很好的,我们手工+铰链+拉手总体计价300元,绰绰有余。
总价:620+150+840+800=2410元。约等于600元一米。
tips:但是实际用免漆板做是省钱做法,石英石带柜体,包给做非品牌,自己加工做大理石橱柜的就是600元一米含柜体能做到。可见上述木柜体的实现,我们留了多大的余地。
正常情况,我们木制柜体+石英石台面,做到2000以内,我们按2400元,两种方法都足够了,绰绰有余。
橱柜:2400元(4米)
吊柜总体按990元计价,足够,富余。
橱柜含吊柜,两者合计:3400元。
集成吊顶
线下跟这差不多,我们选择4块8一片,一平方是11片。(选用见评论区)
10个平方左右厨卫加一起,528元,包邮。
手工费大概300,小灯10块,浴霸80。计价390,浴霸选用200元,方灯说赠送,我们计价60,总计1178元,线下差不多也就1000元整。
集成吊顶示意图
tips:集成吊顶还有两种吊法,目前最新鲜的是防水石膏板,如果你内心抗拒,可以不选用。一般出租房或者想省钱,可以用塑料扣板,但是这个基本被淘汰了。如果能接受塑料扣板,倒是可以在这个地方省下一部分费用给其他。
集成吊顶含浴霸所有费用:计价1178元。
卫浴三件套+厨房不锈钢单槽盆
卫浴三件套,控价在2000元。
马桶600元。
tips:这个在后期安装,如果总价控制下来,可以稍微加一些钱升级智能马桶,非常有必要。如果能用就行,200多也能买,半瓷挂壁,不耐污,但是顶用一段时间,直到什么时候换新的。
马桶示意图,线上多种款式可选,线下留600也足够选一个耐污的马桶了
花洒400元。
花洒示意图
浴室柜+龙头+配件=1000元。正常线下可以做到含安装费,二三百都能用的浴室柜都能用,更何况预算留到1000元,线上线下,可选择余地很大。
浴室柜示意图
这个安装也超简单。我们总计给留400元,安装费及其他杂费。
卫浴三件套,计价2400元。我建议你自己安装,相信自己,很简单的。
不锈钢单盆,我们选择200以内,龙头计价100元,正常50足够了。
不锈钢槽盆
卫浴三件套+厨房不锈钢单槽盆,总计2700元。
实木门包含卫生间门+厨房移门
混油贴纸烤漆门(别人实木复合)
我们的大头来了,能不能做成在此一举。
混油贴纸烤漆,混油就是色泽更好一点,贴纸是讲木门的一个制作方式,贴纸贴木皮,原木上漆。正常你买的实木复合就是混油贴纸,大概你买品牌在1300以上,杂牌是400元,当地小厂,里面填充纸、山杂木,你管他呢,又不要抗砸门,色泽很好。
三樘门:400*3=1200元,包含门套。
烤漆木门
tips:一般白色带简单的纹路即可,过分复杂的纹路,或者加装饰线条需要加钱。
安装费100*3=300元。
门锁30*3
门把手
tips:门把手线上线下一大堆样式。门把手可以选好一点。
辅料发泡胶,门吸,门合页,我们总计200绰绰有余。
室内三趟门费用+安装,全部费用总计:1200+300+90+200=1790
门套线,暂未计入。
移门和卫生间门
移门我们选择280一平方,玻璃双层钢化(详情见评论区),线下也是能做到的,只要不是什么高端品牌,正常是厨房长1.6米x2.2米高*280元每平方=985.6(厨房)。含上运费我们预算做到1200元。
厨房移门示意图
tips:厨房移门过贵,一般省钱,门店会建议你用木门套来包或者只包单面,那价格更便宜。通过这样的方式,实现促单。
除了正常带地轨的移门,现在还有很多选用吊轨门,如果因为移门底面槽不好清理。这个根据个人情况,如果有余钱好操作,这里也可以选用吊轨的。
卫生间门,我们大概600够含,普通的,按上述计价,1.6平方*280=448。
卫生间门
我们总计含安装计价600元,绰绰有余,线下线上都能做到。
木门+移门和卫生间门1790+600+1200=3590元。
门套飘窗台+飘窗台大理石未计入,这是个大费用,但是可以用简单的替代。我们先记住,先放下。
软硬包
见证奇迹的时刻,门套和窗台后面再算。让我们来突破价格枷锁。
软硬包,我们选择了一家138,全国包安装188一平方,电视背景墙我们算4米,高度按吊完顶2米6计算。
软硬包,一般不锈钢线条装饰,可以做的造型有凹凸,一般不加钱,过分复杂的需要加钱
软硬包总价:4*2.6*188=1955元。
柜子
家装有大量的手工费,其实我们可以选用成品的方式,只要搭配一点软装就会有不熟的效果,不然用前文提到的国产纸生态板材,极限值是11000元,实用,但是实际效果可能不如这。
已经五万装修,关键是装修的漂亮实用即可。后续可增。我们选用了这三个柜子(详情见评论区)2米2柜子919.6元,1米4柜子606.1元,40公分小柜子212元。还有一个鞋柜为选。
成品柜
tips:成品柜,有尺寸大小,成品没有手工费,都是及其加工,外形好,只是板芯可能差点。但是总要有取舍的嘛。这最大程度做到外形,能保证屋内好看且使用。
柜子总计预算:3000元。线上大量可选
灯具:
灯具,线上1000元足够。大灯300元,吸顶灯50-100元足够。
造型灯示意图,一般带吊顶的家装,主灯主要做装饰用,靠筒灯和灯带打亮
tips:现代造型的灯具极多,一般灯呈现一个现象总结,就是离现代风格越远价格越贵,家具也是,同样的沙发,现代风格的所有东西都是最便宜的。哪怕什么都没改变,只要加上一个新中式,都会贵很多。这也就是为什么,我们在5万的装修选择现代风格的原因。
全屋灯具,总计:1000元。
剩下多少钱,还有哪些没做的
目前我们花到了23670+25800元=49470元。
未做的有全屋门套和飘窗大理石。
门套安装阳台即可,入户门套可以安装。
其实前文有大量可省下的空间,此项预计2000元。
花费及其他未包含项的说明
至此总花费:51470元,就全部顺利完成了。
很多费用全部都进行了多扩处理,有的部分都超过百分之40的多预估。
计价方式,未有名称的增加就增加,美其名曰其他可能费用,大几百上千元的增。
即使有些小物件,或者没计算的,都是可以涵盖进去的。
所以严格意义上来说,可以说圆满完成了这个计划。但是要纸面上做到5万以内,我们要不要再疯狂一把?
再省一轮,要多疯狂,有多疯狂
想把上面的费用压榨一下,来,我们在这几个上面意思一下吧,如果实在需要,我会出一个地狱难度的方案。
1、水管管材可以选用品牌白色,整体下降一大截,但是一般不给打压测试。一个简单的小办法,就是瓷砖大量用水都不漏,那就不漏了。省下200元左右。
白色水管的连接件
tips:白色水管不是水管便宜,连着水管的连接件和配件都便宜,是整体降一大截。我引用一个某地方总代理说水管的话,我不做评论,所谓的带颜色就是白色加一点色浆,其他都一样的,主要看管壁厚度和抗压力值,对品牌来说。
2、瓷砖胶精,选用上图,29.5(见评论区)x2=59元,省下240-59=181元。
3、卫浴三件套,浴室柜这一项1000元预算,可以压缩到300选用PVC的柜子,很多也很好看。省下700元。
4、背景墙如果不做软硬包,可以选用壁纸墙代替。网上买即可。一般不推荐硅藻泥,那总体下来加上石膏线,价格和软硬包接近。纯壁纸墙,省下1500元。如果做线条,大概能剩下500元-1000元区间。
壁纸墙示意,一般可以做线条
tips:纯壁纸墙,考虑到边口如何收边,其实所有的家装后期问题都是各种收边。比如木质手工柜子和腻子如何衔接不开裂;比如背景墙边口,大理石,软硬包等和腻子如何收边,等等等不胜枚举。
5、工费有很多都可以有大量操作省钱的空间,如果这个让我实操,我可以在4万左右完成。除了一些指定点,所有的下调百分之10作为你谈价的底线,都可以完成。那差不多有4000元。
6、木地板是最省钱的方式,全屋木地板,大概能省下5000。为什么我没有选择,因为这是一篇技术贴。提早选用这种取巧的方式,我认为帮助不到读者,我应该用通体大理石完成一个难度极高的任务,我做到了。
所以,你还可以省下:
200+181+700+500(500到1000区间,按500计算)+4000=5581元。
如果是一线城市,本来就物价高,5万要乘以你们的溢价系数。除了一线部分二线,基本上攻略全国都可以实现。
总结:
装修不可以避免的会遇到很多小项的支出,比如设计费、砸砌墙及其他在文章中未含费用。但是同样,我留下了大量的余地,就是每一项都多扩充了很多,方便实现操作。
全文,从技术手段上,我总结留下了两种可行方案:
第一种,如果采用全屋木地板+柜子买成品,你可能在4万以下完成。
第二种,采用通体大理石+柜子成品+背景墙的突出,5万元足够预算。
一些作者的心里话:
5万的装修,关键是钱怎么花,要学会取舍。比如水电我原本4000元够用,你看中某国外牌子比如德国微法,那你这2万都不够,实际这两万能在家装起到多大的效果,我认为未必有多少;你看到一个心仪的门或者地砖,或者遇到了打折,那么你方寸大乱,我必须要买。最后就变成了大家常设想的,我想要2万装修,结果我变成了20万才装一半。
5万装修关键是一种执行力,如果你严格按照我给出的预算,部分按照更低去谈,我相信只要不是一些一线城市,实现这个方案绰绰有余。
如果抱着这也多几百,那也多几百的心态,10万不够你用的。
这个装修能和什么比一比?
我们舍弃了柜子,大概减少了1万多;我们选择了一些节省,这部分价值2万元;很多地方做了优化,我认为和10万甚至更高的一些装修比,是可以掰一掰手腕的。
声明原创,转载请注明出处。谢谢大家看完,希望能对你有所帮助,所有问题可在评论区留言,欢迎大家讨论。
相关问答
宿州 哪家 装修 公司口碑好?东箭装饰集团成立于2008年,总部位于合肥。入驻宿州后,东箭装饰以其“1+N”定制设计、5000平米材料展厅、南方鲁班施工工艺、“7+1”服务为宿州装修业主提供优...
【宿州家装】 宿州装修公司 有哪些口碑比较好的?宿州装修网有...[回答]上搜房网家居啊
宿州 哪家 装修 公司最好啊?宿州市有很多专业的装修公司,但是最好的装修公司应该是综合实力最强、口碑最好的公司。这家公司应该有多年的从业经验和一支经验丰富的团队,提供专业的设计方...
宿州 最好的 装修 设计师是谁?哪家公司会好点?建议你先确定自己喜欢的装修风格和基础预算,然后选择三到五家和设计师约谈,看看案例,请他们报价。装修的好坏首先看设计,其次就是施工,可以申请看在施工中的...
宿州装修公司 哪家好 宿州装修公司推荐宿州装修公司哪家好?其实要想在众多的装修公司选择一家满意的装修公司并不是一件容易的事情,现在的装修市场非常混乱,虽然明码标价但是在装修的过程中有些公司...
宿州 公积金 装修 贷款怎么申请 - 추억? 的回答 - 懂得据我所知公积金申请装修贷款,借款人申请贷款时,需要准备以下这些资料:1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定...
安徽 宿州装修 好的房子怎么加暖气?1.采用明装安装形式,确定暖气片安装位置,尽量选择在窗户底下,沙发后面等;2.施工步骤,先打膨胀螺丝,然后固定暖气片,最后连接水管;3.验收调试使用,...1...
安徽 宿州装修公司 哪家做的好我推荐:1.萧县光明装修公司---地址:宿州市萧县中山南路。2.宏运广告装璜公司---地址:宿州市埇桥区宿怀路28。3.金马广告装璜有限公司---地址:宿州市...
宿州 新房装修设计, 宿州装修公司 哪家好当前,装修施工单位太多,如何才能选择自己满意的团队,主要可以参考一下几个方面:1、查验证照。任何合法注册的企业,都有工商部门颁发的营业执照。...
宿州 公积金 装修 贷款怎么申请 - 137****1163 的回答 - 懂得公积金大装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件:(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)...