外墙不断往家里渗水，物业说别怕！内墙多刷一层防水漆，简单有效
前不久，看到业主求助说：10年前的安置房，质量不好，现在的问题是外墙渗水导致内墙发霉，根本没法看，找物业说外墙没法弄，在内墙刷防水漆吧。业主想知道这样做是否真的有用呢？小编也不知道，我们一起来咨询下老师傅。
防水层做在内墙是没有用的，被侵蚀的是外墙，只在内墙做的话，那么下雨后墙体必然会受潮，从而使乳胶漆墙面发霉起壳，另外家中保温的效果也会很差。就好比，你里面穿了一件防水衣，而外面的衣服湿的，身体依旧是冷的。
通常来说，在建筑墙体时施工方都会做外墙防水保护的，若是说内墙发生渗水，那么问题有极大的可能出现在外墙施工上，应该去找物业或是开发商，但需要注意的是你家房子是否还在5至10年的保质期内，具体要看合同。
如果说渗水的外墙恰好在阳台墙，而阳台是封的，那么可以将内部墙皮全部铲掉后，用刚性防水涂料来做保护。但若是建筑外墙，那就没有意义了，外墙没有防水效果，就仅靠这几层薄薄的防水层来说遮风挡雨，虽然暂时看不到潮湿，但在保温效果肯定会变差，而且随着时间的走动，防水层也会有老化的一天。
所以说，外墙渗水，首先要看清楚是哪里的外墙，然后再去想对策，切莫一见到渗水就自己慌了阵脚，病急乱投医。
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原来这才是外墙防水最正确的做法，农村这样施工家里绝不再漏水！
大家都知道，咱们自建房时外墙一定要做好防水处理，不然到了下雨天，屋内返潮、渗水肯定够你烦的！破坏装修影响美观不说，家里人住得也不舒服。所以在建房时，就应该把外墙防水做好，等到渗水日后补救就麻烦了。
外墙防水应具有阻挡雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并且应该具有抗冻融、耐高低温、承受风载等性能。
外墙防水一般分为外墙整体防水和节点构造防水。
外墙整体防水大家都知道，就是在整个外墙面做整体防水。而节点构造防水就是采用一种构造形式来阻断水的通路和防止水侵入室内，咱们常见的措施有女儿墙、泛水、勒脚这些，之前“住宅公园”也专门讲过这些内容：节点防水构造。
那么今天小编就来给大家讲讲，关于外墙整体防水和节点构造防水设计和施工时需要注意的问题。
一、整体防水
未做外保温外墙：
1.采用涂料饰面时，防水层应设在找平层与涂料饰面层之间，防水层应采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆；
2.采用块材饰面时，防水层应设在找平层与块材粘接层之间，防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆；
外保温外墙：
1.采用涂料或块材饰面时，防水层宜设在保温层与墙体基层之间，防水层可采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆；
2.砂浆防水层中可增设耐碱玻纤网格布增强，并宜用锚栓固定于结构墙体之中；
3.砂浆防水层宜留分格缝，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交界处。水平分格缝宜与窗口上沿或下沿平齐；垂直分格缝间距不宜大于6.00m，应与门、窗框两边线对齐。分格缝宽应为8-10mm，缝内应采用密封材料作密封处理；
4.若有地下室，外墙防水层应与地下室防水层搭接；
5.防水层的最小厚度应符合表的规定：
二、节点构造防水
年降雨量不小于400mm地区的建筑外墙还应采用节点构造防水措施 ，包括：北京、天津、上海、重庆、河北、山西、辽宁、吉林、黑龙江、山东、江苏、浙江、安徽、江西、湖南、湖北、福建、陕西、河南、广东、广西、海南、四川、贵州、云南、西藏、台湾、香港、澳门等地。
1.建筑外墙节点构造防水设计应包括门窗洞口、雨蓬、阳台、变形缝、伸出外墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水设计。
2.建筑外墙的防水层应设置在迎水面。
3.不同材料的交接处应采用每边不小于150mm的耐碱玻纤网格布作抗裂增强处理。
4.外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框应预留凹槽，并嵌填密封材料；门窗框与墙体间的缝隙应采用聚合物水泥砂浆或发泡聚氨酯填充；门窗上楣的外口应做滴水线；外窗台应设置不小于5%的外排水坡度。
5.雨蓬应设置不小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线；雨蓬与外墙交接处的防水层应连续；雨蓬防水层应延外口下翻至滴水线；
6.阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料；阳台外口下沿应做滴水线。
7.穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应作防水密封处理。
8.女儿墙压顶采用现浇钢筋混凝土，压顶应向内找坡，坡度不小于2%；当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位。
9.外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。
咱们老百姓不懂建房的这些门道，所以自建房时一定要找个专业的设计师设计和专业的施工队施工，这样建出来的房子才能住得安全、住得舒心！
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